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建筑材料租賃合同

2019-11-26

來源:未知

點擊數: 3128 作者:未知

廣西市民蔡勝于2011年8月向梁女士承諾了一套80多平方米的建筑材料，并獲得了25萬元開業酒店的資金。建筑材料抵押期限為一年，雙方簽訂“抵押貸款合同”。 2011年12月，蔡生將他的房子作為婚房租給他的表弟，為期一年，并簽署了“建筑材料租賃合同”。 2012年5月，蔡勝的餐廳因虧損難以繼續。由于還款期即將到期，她無法償還貸款，梁女士建議出售建筑材料償還貸款。蔡勝同意，但蔡生的表弟說，他和蔡晟的“房子”租賃合同沒有到期，房子也不能出售。

廣西府置換有限公司（簡稱置換）經紀人王先生指出，根據“安全法”第41條，“當事人按照本法第四十二條的規定抵押財產法律規定，應當辦理抵押登記和抵押合同，自登記之日起施行。“第四十二條規定：”辦理抵押登記的部門使用城鎮房地產或者鄉（鎮），鄉鎮企業的建筑材料，由縣級以上地方人民政府抵押，第四十三條規定：“當事人未辦理抵押財產登記的，不得與第三人抗爭”。

既然抵押權是早些時候建立的，但是蔡在出租他的表弟時，他意識到房子在簽訂“建筑材料租賃合同”時已經被抵押了。因此，他應該承擔由于抵押權人行使抵押權而無法履行租賃合同的后果，以及租賃權無法得到有效抵制。梁女士的抵押貸款。在簽署建筑材料租賃合同時，了解租賃建筑材料是否抵押是很重要的，如果是這樣，您可以在違約情況下就違約責任達成一致。

“建筑材料租賃合同”的存在并不影響其抵押權的行使。由于行使抵押權，蔡生的表弟不能繼續履行租賃合同。蔡生的表弟可以遵守“建筑材料租賃合同”的有關規定和相關法律規定。蔡勝承擔賠償。

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